14 Rue EMILE · Gatineau
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 148,9 m² · constr. 1993 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653998432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017653998432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 592 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 751 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 355 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 579 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 859 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 679 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 527 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 664 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 605 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 481 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 798 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 574 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 735 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 943 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 697 656 $ Poids 56 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +10 583 $ | 727 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.