200 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654001815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
81017654001815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 319 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 884 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 688 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 868 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 359 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 847 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 753 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 219 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 815 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 781 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 788 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 335 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 802 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 430 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 705 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 626 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 374 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 822 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 755 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 789 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.