226 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
867 500 $
Autre · 1 800 $/m² · 482 m² · constr. 2009 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 600 $
Rôle antérieur 1 495 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654002392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
147870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
1 270 500 $
Rôle antérieur
1 495 200 $
ID provincial
81017654002392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 619 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie +130 381 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 943 401 $ Poids 27 % |
| 2 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 936 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +199 586 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 1 470 456 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +79 731 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 114 485 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +107 927 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 658 463 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 865 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 1 357 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +89 773 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 298 388 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +161 984 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 222 907 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +158 589 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 640 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 267 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +185 241 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 120 532 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 975 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 848 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.