271 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 160,6 m² · constr. 2006 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654002568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017654002568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 855 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 138 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 697 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 330 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 820 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 607 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 327 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 715 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 813 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 837 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 143 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 788 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 788 333 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 780 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +44 842 $ | 732 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 283 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 796 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 586 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.