284 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 195,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654002973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017654002973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 412 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 869 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 667 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 638 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 817 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 556 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 864 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 769 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 856 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 654 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 921 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +73 399 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 962 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 544 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 761 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 883 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 787 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 783 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 823 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.