47 Impasse BUTTE · Gatineau
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 181,7 m² · constr. 2010 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654003851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
81017654003851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 494 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 836 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 614 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 786 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 329 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 923 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 734 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 822 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 365 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 882 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 733 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 104 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 755 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 062 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 831 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 909 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 638 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 838 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 251 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 823 156 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 808 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +57 654 $ | 786 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.