191 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
81017654011119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 344 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 857 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 477 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 608 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 247 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 717 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 166 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 699 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 713 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 839 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 383 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 823 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 598 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 587 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 165 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 790 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 500 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 802 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 361 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 797 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 800 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 790 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.