192 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017654011125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 344 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 815 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 351 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 901 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 672 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 766 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 811 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 802 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 391 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 862 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 591 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 776 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 672 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 885 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 462 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 717 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 206 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 830 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 488 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +68 448 $ | 833 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 686 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 788 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 882 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.