187 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 221,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 406 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
81017654011269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 391 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 910 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 625 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −50 077 $ | 963 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 633 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 632 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 788 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 071 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 771 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 513 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 290 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 616 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −63 481 $ · Ajust. âge −80 062 $ | 1 018 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 535 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 912 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 850 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 823 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.