188 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 148,3 m² · constr. 2005 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017654011275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 189 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 452 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 765 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 559 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 561 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 428 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 102 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 720 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 606 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 791 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 395 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 764 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 437 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 754 152 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 838 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 613 073 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 366 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 820 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.