176 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
81017654011735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 233 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 648 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 437 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 745 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 547 534 $ Poids 87 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 602 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 701 110 $ Poids 84 % |
| 6 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 640 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 771 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 436 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 746 114 $ Poids 79 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 75 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 730 714 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 415 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 570 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 468 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 126 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 797 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 597 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 734 601 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.