283 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 173,8 m² · constr. 2005 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654012018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
81017654012018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 337 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 883 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 633 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 752 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 374 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 846 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 757 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 787 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 106 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 814 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 463 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 800 310 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 450 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 704 777 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 793 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 867 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 840 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 825 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +41 639 $ | 754 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 626 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.