291 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 155,2 m² · constr. 2006 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654012318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
81017654012318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 201 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 685 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 704 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 366 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 841 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 598 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 636 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 576 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 357 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 783 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 571 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 786 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 780 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 823 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 827 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 774 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 727 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 741 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 403 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 808 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 696 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 812 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.