7 Impasse BUTTE · Gatineau
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654012689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017654012689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 493 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 840 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 699 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 929 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 718 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 820 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 827 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 57 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 856 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 442 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 887 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 518 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 737 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 636 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 845 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 778 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 915 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 875 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +19 923 $ | 909 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 707 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.