32 Impasse BUTTE · Gatineau
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 167,4 m² · constr. 2009 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654013535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
81017654013535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 884 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 440 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 847 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 32 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 842 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 867 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 680 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 793 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 789 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 616 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 515 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 739 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-06-02 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 187 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 789 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 876 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +54 451 $ | 755 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.