167 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017654021019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 405 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 537 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 646 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 406 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 704 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 207 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 595 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 548 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 617 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 711 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 632 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 899 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 539 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 703 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 638 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 753 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 623 963 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.