168 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 128,7 m² · constr. 2004 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
81017654021035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 400 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 199 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 642 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 263 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 617 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 429 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 711 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 359 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 583 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 82 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 698 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 742 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 664 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 738 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 641 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 604 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 523 755 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.