160 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
81017654021335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 470 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 863 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 625 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 846 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 613 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 202 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 510 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 828 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 120 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 723 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 474 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 593 206 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 823 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 744 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 648 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 292 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 582 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 690 802 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 789 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 635 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.