151 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 98,1 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017654021619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 400 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 601 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 579 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 662 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 594 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 698 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 610 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 505 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 464 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 664 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 847 $ Poids 57 % |
| 9 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 594 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 258 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 663 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue de Loranger, Gatineau 2025-01-31 · 627 m · Vendu 477 000 $ (4 765 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 597 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.