152 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 97,4 m² · constr. 1998 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017654021635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 586 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 569 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 583 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 678 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 363 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 495 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 479 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 530 364 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.