143 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 142,3 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
81017654021919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 346 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 648 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 78 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 464 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 746 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 464 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 548 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 663 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 702 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 123 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 731 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 760 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 772 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 532 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 571 592 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 598 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 584 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 127 018 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 816 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.