8 Impasse BUTTE · Gatineau
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
81017654022139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 282 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 670 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 200 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 690 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 587 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 565 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 564 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 770 703 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 438 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 769 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 588 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 743 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 793 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 75 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 754 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 597 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 663 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 840 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 617 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 910 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 759 736 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.