316 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 357 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
81017654022172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 434 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 565 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 202 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 625 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 677 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 414 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 739 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 763 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 903 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 553 357 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 987 $ Poids 62 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 656 662 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.