320 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
81017654022322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 461 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 873 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 649 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 601 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 868 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 771 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 821 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 667 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 925 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 787 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 556 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 809 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 878 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 791 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 898 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 860 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 463 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 966 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 577 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 765 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.