319 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 155,1 m² · constr. 2005 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
81017654022368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 183 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 700 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 304 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 573 930 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 471 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 837 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 542 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 560 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 783 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 756 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 818 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 822 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 460 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 780 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 744 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 78 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 772 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 509 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 804 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.