324 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 147,1 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017654022472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 303 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 683 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 559 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 496 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 762 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 582 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 684 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 717 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 482 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 761 488 $ Poids 77 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 744 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 788 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 775 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 671 $ Poids 75 % |
| 10 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 75 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 746 642 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 572 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 936 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 751 176 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.