332 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 133,7 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017654022772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 332 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 638 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 494 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 735 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 149 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 662 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 109 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 661 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 496 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 540 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 105 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 720 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 767 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 761 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 689 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 691 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 511 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 737 089 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 125 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.