331 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 129,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
81017654022839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 190 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 649 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 350 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 625 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 562 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 720 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 784 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 129 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 589 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 161 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 648 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 547 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 529 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 814 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 746 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 757 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 676 086 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.