336 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 221,2 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
81017654022922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
593 800 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 681 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −59 182 $ | 953 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 493 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 901 576 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 650 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 850 823 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 767 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 836 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 810 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 061 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 762 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 977 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 812 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 750 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 676 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −64 118 $ · Ajust. âge −90 737 $ | 1 007 374 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 630 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 911 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.