335 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017654022989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 178 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 618 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 559 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 488 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 731 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 773 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 879 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 554 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 664 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 141 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 674 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 695 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 658 917 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.