140 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017654031084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 447 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 804 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 545 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 605 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 874 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 767 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 233 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 820 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 862 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 757 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 686 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 871 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 584 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 852 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 657 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 709 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 577 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +61 243 $ | 823 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 762 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 677 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.