135 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 184,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017654031219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 488 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 819 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 780 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 906 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 770 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 647 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 891 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 205 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 835 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 621 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +64 845 $ | 836 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 723 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 592 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 867 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 993 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 807 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 936 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 737 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.