136 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017654031244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 79 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 645 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 419 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 714 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 382 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 619 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 639 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 569 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 525 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 171 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 700 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 30 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 628 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 670 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 377 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 586 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 763 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 740 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.