132 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
81017654031394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 64 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 636 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 562 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 381 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 577 405 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 420 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 704 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 397 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 610 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 184 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 691 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 691 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 398 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 518 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 15 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 635 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.