123 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 143,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017654031669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 47 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 418 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 551 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 421 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 652 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 468 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 750 773 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 684 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 706 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 661 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 601 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 574 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 197 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 735 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 605 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 750 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 822 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 777 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 643 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 127 627 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.