124 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
81017654031694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 548 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 589 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 580 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 685 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 574 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 605 122 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 392 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 500 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 427 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 580 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 288 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 590 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 734 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 519 320 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 657 525 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.