120 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 92,5 m² · constr. 2002 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017654031844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 950 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 566 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 476 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 581 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 700 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 566 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 538 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 594 817 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 629 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 527 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 699 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 591 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 744 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 582 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 767 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 589 160 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 546 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 056 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.