115 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 165,9 m² · constr. 2001 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654031999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
81017654031999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 639 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 829 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 631 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 465 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 603 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 264 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 781 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 635 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 636 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 401 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 582 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 63 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 711 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 670 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 813 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 809 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 454 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 693 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 697 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 832 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 474 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 796 347 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.