340 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 174,7 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017654032072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 400 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 538 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 889 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 680 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 873 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 502 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 806 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 173 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 820 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 576 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 852 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 845 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 757 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 651 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 709 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 630 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 756 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 872 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 971 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 793 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 651 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 769 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.