344 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 184,3 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017654032222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 511 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 825 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 786 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 913 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 860 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 776 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 677 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 898 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 184 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 841 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 645 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 842 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 750 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 893 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 591 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 873 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 985 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 813 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 726 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 963 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 743 520 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.