348 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 216,3 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
81017654032372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 520 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 887 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 695 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −63 735 $ | 938 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 838 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 813 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 045 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 956 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 799 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 654 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +68 448 $ | 898 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 999 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 749 763 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 800 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 825 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 738 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 888 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 802 854 $ Poids 55 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 283 593 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.