347 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 172,4 m² · constr. 2007 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017654032458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 888 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 730 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 872 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 173 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 819 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 616 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 850 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 569 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 805 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 756 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 629 212 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 692 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 708 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 796 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 871 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 995 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 792 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 133 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 743 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 649 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.