352 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 206,8 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
81017654032522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 530 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 899 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 700 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 963 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 949 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 819 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 815 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 071 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 662 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 884 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 303 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 891 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 822 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 889 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 282 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 759 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 873 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.