351 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 160,5 m² · constr. 2007 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017654032617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 594 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 859 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 129 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 718 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 726 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 841 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 609 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 588 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 643 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 423 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 700 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 190 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 792 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 632 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 824 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 551 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 762 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 758 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.