360 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 284,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 519 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
81017654032772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 853 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 1 058 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 745 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 230 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 706 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +69 638 $ · Ajust. âge −74 725 $ | 1 157 143 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 831 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 935 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 063 $ Poids 39 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 007 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 987 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 425 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 885 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 782 748 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 910 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 068 218 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 908 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 747 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 1 017 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2024-08-28 · 745 m · Vendu 1 070 000 $ (3 849 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 305 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.