359 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 176 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654032946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
81017654032946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 897 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 715 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 881 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 593 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 812 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 827 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 666 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 858 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 764 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 771 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 879 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 741 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 714 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 537 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 635 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 709 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 799 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 691 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 674 578 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.