116 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 122 m² · constr. 1998 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654041024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
81017654041024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 1 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 552 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 603 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 599 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 539 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 415 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 663 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 707 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 564 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 613 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 098 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 673 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 460 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 582 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 244 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −26 540 $ | 662 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.