367 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 213,8 m² · constr. 2005 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654042285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
81017654042285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 603 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 882 425 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 700 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 834 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 757 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −63 735 $ | 932 949 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 947 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 795 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 856 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 039 401 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 731 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +68 448 $ | 894 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 734 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 935 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 798 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 745 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 983 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 282 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.