371 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654042484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
81017654042484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 688 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 850 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 678 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 867 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, impasse de la Butte, Gatineau 2025-08-22 · 282 m · Vendu 760 000 $ (4 497 $/m²) 169 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 800 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 615 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 636 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 651 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 727 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 426 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 596 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 716 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 832 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 733 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 852 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 503 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 610 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 348 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 787 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.