375 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 144,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654042702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
81017654042702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 405 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 558 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 531 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 661 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 532 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 608 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 609 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 581 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 761 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 715 862 $ Poids 76 % |
| 8 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 303 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 625 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 705 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 759 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 899 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 935 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 786 606 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.